OBJEKTHIGHLIGHTS
- Top-Lage: Zwischen Mariahilfer Straße und Kurzgasse.
- Frequenzbringer: Direkt gegenüber einer Schule gelegen.
- Architektur: Repräsentativer Stilaltbau (BJ 1892) mit gegliederter Fassade.
- Zustand: trockengelegtes Souterrain mit charmantem Gewölbe.
- Flexibilität: Miete oder Kauf – Sanierung nach Wunsch möglich.
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der begehrtesten urbanen Lagen Wiens, unweit des Gürtels und der Mariahilfer Straße, gelangt
dieses vielseitig nutzbare Objekt zur Vermarktung. Die Einheit (Top 1, 2 /2a) beeindruckt durch
großzügige Gewölberäume im Souterrain eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1892.
Die Räumlichkeiten wurden fachmännisch trockengelegt und bieten eine ideale Leinwand für
Ihre Visionen. Ob als repräsentatives Geschäftslokal, stimmungsvolles Atelier,
Showroom – durch die Lage direkt gegenüber einer Schule ist eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz
bereits vorprogrammiert.
ECKDATEN & KONDITIONEN
Gesamtfläche: ca. 208 m2
Einheiten: Top 1, 2 /2a (zusammengehörend)
Sanitäreinheiten: 2 WCs vorhanden
Optionen für Mieter:
1. Variante "Rohzustand": Nettomiete € 11,00 / m2
2. Variante "Sanierungspaket": Der Abgeber übernimmt Sanierungskosten bis € 400,-Netto/m², Nettomiete € 14,40 / m" (Kündigungsverzicht 10 Jahre)
Kauf ebenfalls möglich / Kaufpreis auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Besichtigungstermin ist gerne möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
In begehrtester urbaner Lage des 6. Bezirks – eingebettet zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und der Kurzgasse– präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewölbe-Objekt in einem Jahrhundertwendehaus.
