HISTORISCHER CHARME TRIFFT URBANES GRÜN - gestalten Sie Ihre Zukunft in Hetzendorf selbst
Manchmal gibt es sie noch, die Immobilie mit einer ganz eigenen Geschichte und unentdeckten Potenzial. Dieses im Jahr 1886 erbaute Ensemble steht auf einem ca. 19x38m großen, rechteckigen Grundstück und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Während die straßenseitige Fassade des zweigeschossigen Hauptgebäudes und seiner eingeschossigen Seitentrakte urbanes Flair versprühen, öffnet sich nach hinten hinaus eine unerwartete Welt. Ein idyllischer Garten,der als absolute Ruheoase mitten in der Millionenstadt die Seele baumeln lässt.
Dank der flexiblen Widmung W II (10,5m Bauhöhe, geschlossen) sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Sanieren Sie die historische Substanz inklusive des ausbaufähigen Dachbodens oder schaffen Sie durch einen Neubau modernen Wohnraum in einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens mit einem Gartenbereich, den keiner vermutet. Eine eigene PKW Zufahrt wird derzeit anderweitig benutzt.
Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gut erschlossene Wiener Lage. Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 € bietet sich hier eine spannende Gelegenheit für alle, die in Wien Raum für ihre persönlichen Wohn- oder Geschäftsideen suchen.
Wenn Sie mir nicht glauben, dann lassen Sie sich überzeugen, ich zeige Ihnen gerne diese Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück in 1120 Wien liegt nahe dem Schloss Hetzendorf und bietet eine gute Infrastruktur für Wohnen und Gewerbe. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Polizei sind rasch erreichbar. Bus und Straßenbahn sorgen für eine bequeme Anbindung. Die Nord-Süd-Ausrichtung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
