FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 125m2 | Kreativraum | Gewölbe | Sanierungsbedürftig | Souterrain

Gewölbe mit Charakter – Außergewöhnliche Gewerbefläche in Toplage nahe der Mariahilfer Straße

Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Zwischen der Mariahilfer Straße und dem Gürtel befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bzw. Magazin im Souterrain eines prachtvollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1892.

Der beeindruckende Gewölberaum begeistert mit historischem Charme und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ,ob als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder für ein individuelles Gewerbekonzept. Die einzigartige Architektur verleiht der Fläche einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre.

Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bieten eine solide Basis für die weitere Gestaltung: Die tragenden Wände sowie die Außenwände wurden fachgerecht saniert, zusätzlich wurden Maßnahmen zur Trockenlegung umgesetzt.

Auch das Gebäude selbst überzeugt auf ganzer Linie. Der repräsentative Stilaltbau mit seiner eleganten Fassade und dem bereits ausgebauten Dachgeschoss vereint historische Substanz mit nachhaltiger Werterhaltung.

Highlights

• Hervorragende Lage zwischen Mariahilfer Straße und Gürtel
• Historischer Gewölberaum mit besonderem Flair
• Vielseitig nutzbar ,ideal als Lager, Atelier, Studio, Showroom oder Werkstatt
• Tragende Wände und Außenwände bereits saniert
• Maßnahmen zur Trockenlegung bereits durchgeführt
• Gepflegter Stilaltbau aus dem Jahr 1892
• Attraktives Objekt mit großem Entwicklungspotenzial

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse des 6. Bezirks.
In nur 5 Gehminuten erreicht man die Mariahilferstraße wie auch die U 3 & U6 Station Westbahnhof.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés.Auch ein Hotel ist in der Nähe.